Лондонският крайбрежен град, където броят на вторите домове се удвои за 2 години

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5
0
57

В цялата страна броят на вторите домове се е увеличил с 8.9% само за две години.

Според последните правителствени данни в Лондон има общо 48,830 имота, класифицирани като втори домове. Макар тази цифра да е намаляла спрямо предходната година, тя остава висока в сравнение с националната средна стойност.


Какво е втори дом?

Втори дом е напълно обзаведен имот, който не е обитаван. Това включва ваканционни жилища като Airbnb и т.нар. „buy-to-leave“ имоти, купени с инвестиционна цел и оставени празни с очакване цената им да се повиши.


Ръст на вторите домове в Брайтън и Хоув

Един от най-засегнатите райони е крайбрежният град Брайтън и Хоув, популярен сред пътуващите от Лондон. Градът, който е на малко повече от час път от Лондон (Виктория или Лондон Бридж), отчита значителен ръст.

През последната година броят на вторите домове там се е увеличил с 1,506, което означава, че от 2022 г. досега броят им се е удвоил – от 2,148 до 4,211, или с 96%.


Тенденции в Англия

В Англия вторите домове стават все по-често срещани. Според последните данни от Министерството на жилищното строителство, общностите и местното управление броят на вторите домове в страната е достигнал 279,870.

  • Това е с 16,552 повече в сравнение с 2023 г.
  • Увеличението за периода от две години (2022-2024) е с 22,957.

Местността с най-висок процент втори домове спрямо всички жилища е Сити на Лондон, където един от четири имота е класифициран като втори дом.


Мерки за справяне с проблема

Говорител на Министерството на жилищното строителство заяви:
„Разбираме разочарованието в областите, където голям брой имоти се използват като втори домове, и сме решени да се справим с този проблем.“

Какво предприема правителството:

  1. Допълнителен данък върху вторите домове:
    • От април следващата година местните власти ще могат да начисляват до 100% премия върху общинския данък за втори домове.
    • Това не е задължително, като всяка община ще решава дали да приложи премията и в какъв размер.
  2. Повишение на гербовия данък:
    • По-високи ставки на Stamp Duty Land Tax за допълнителни жилища са въведени с цел да се даде предимство на купувачите на основни домове пред тези, които инвестират в допълнителни имоти.

Увеличението на вторите домове и съпътстващите промени в политиката са знак за засилващото се търсене на недвижими имоти и предизвикателствата, свързани с баланса между инвестициите и достъпа до жилища.

www.budilnik.com

Подкрепете инициативата за построяване на български Православен храм в Лондон!