През последното десетилетие имотният пазар в Лондон изпитва стагнация, като цените на жилищата са нараснали само с 13%, което реално представлява спад от 16% след отчитане на инфлацията. Въпреки нарастващото население и рекордно високите наеми, пазарът на продажби остава вял. Основните фактори за тази стагнация включват:
- По-високи лихвени проценти: Увеличението на лихвените проценти затруднява достъпа до ипотечни кредити, особено за купувачите на първо жилище.
- Реформи в гербовия налог: Промените в данъчното облагане при покупка на имот увеличават разходите за купувачите, което намалява търсенето.
- По-строги регулации за ипотеките за отдаване под наем: Затягането на условията за ипотечни кредити за инвестиционни имоти ограничава активността на инвеститорите.
Тези фактори водят до намаляване на броя на сделките и ограничават предлагането на нови жилища, като Лондон отчита най-ниското увеличение на жилищния фонд от 2014-15 г. насам. Политиците са изправени пред предизвикателството да стимулират пазарната активност, без да предизвикат ново поскъпване на имотите, което изисква внимателно обмисляне на финансирането и данъчната политика. Анализаторът на имотния пазар Нийл Хъдсън отбелязва, че преместването от Лондон към региони като Югозапада може да бъде разумно решение, както показва личният му опит.
