Ипотечните кредитори в Обединеното кралство започнаха новата година с положителен жест, като намалиха лихвите по ипотечните кредити, облекчавайки финансовото бреме за собствениците на жилища. Това действие идва като отговор на продължаващите предизвикателства в жилищния сектор и високите лихвени проценти, които се наблюдаваха през последните две години.
Halifax, най-големият ипотечен кредитор в страната, направи значително намаление на своите лихвени проценти, като при някои продукти те спаднаха с близо един процентен пункт. Това действие се очаква да предизвика верижна реакция сред другите кредитори, като HSBC вече обяви планове за намаляване на своите лихви в четвъртък, в рамките на “бързо развиващия се пазар”.
Въпреки тези положителни промени, експертите предупреждават собствениците на жилища да бъдат внимателни и да оценяват внимателно предложенията. Арън Стрът от брокерската компания Trinity Financial подчертава, че когато кредиторите намаляват лихвите, те често не прилагат еднакво намаление за всички свои продукти.
Според анализи, около 1,6 милиона собственици на жилища в Обединеното кралство ще се сблъскат с изтичането на текущите си сделки с фиксирана лихва през следващите 12 месеца. Това може да доведе до значително увеличение на месечните им вноски, ако не предприемат действия за подновяване или пренасочване към нови, по-изгодни оферти.
Въпреки това, конкуренцията между кредиторите може да доведе до по-малко финансово натоварване, отколкото се очакваше. Например, Halifax вече намали лихвите по своите двугодишни фиксирани сделки с до 0,83 процентни пункта. HSBC също така планира да предложи двугодишна фиксирана лихва за повторна ипотека (за клиенти с поне 40% собствен капитал в дома си), която ще падне под 4,5% за първи път от началото на юни миналата година.
Тези промени са важна стъпка към облекчаване на финансовото натоварване на собствениците на жилища и предоставят възможност за по-достъпно финансиране в контекста на текущата икономическа среда.
