Измамата станала с участието на
частни съдебни изпълнители, адвокати и банка
Инж. Павлин Петков е на 39 г. от Стара Загора, неженен. От 1999 г. работи в Лондон. Със спечеленото решава да си закупи напълно построен, чисто нов апартамент в Стара Загора. Връща се от Англия, дълго избира и накрая се спира на новопостроен луксозен апартамент от 128 м² в кв. Самара 2 ул. „Хан Тервел” №48 с изпълнител фирмата „Билдингстрой” – ООД. Сключва договор с фирмата да заплати жилището на няколко транша. Упълномощава майка си Иванка Тонева да движи делата му и заминава отново за Лондон.Изплаща според договора напълно апартамента си в размер на 59 хил. евро, като допълнително, с разрешението на строителя, дооборудва кухнята и други части от апартамента с мебели и материали за още 14 800 лв. Така сумата за новия апартамент възлиза на 132 000 лв., напълно изплатени от него и… започва чакането на нотариалния акт. Но от фирмата изпълнител го мотаят и… тогава разбира, че е станал жертва на потресна измама. По мъките тръгва и майка му, която е негов пълномощник, докато той е в Лондон. Обстоятелствата бъркат още по-надълбоко в джоба на Павлин, защото е принуден да пътува периодично между Лондон и Стара Загора, за да търси справедливост, и по всички законови начини да си върне заграбения апартамент. От ходенето по инстанции натрупва 8 кг. документи. А от лятото на 2011 г. напуска работата си в Лондон, връща се в Стара Загора, решен на живот и смърт, със силата на закона да си върне откраднатия апартамент. Павлин сам потърси вестника на народа, за да разкрие „схемата на имотната измама”, в която попада, и да осветли ужасяващата сага на живота си.
– Павлин, кога изплати и последната част от вноската по апартамента си, какво последва оттук нататък, за да проумееш, както в предварителния ни разговор каза, че си измамен?
– След като в края на 2009 г. изплатих и последната част от вноската, по предварителен договор за покупко-продажба с фирма „Билдингстрой” ООД разбирам, че не може да се отиде при нотариус, за да се финализира сделката, а нещо забавя фирмата – строител. Обясняват, че чакали писмо от общината, че чакали нова данъчна оценка? Но след проверки от мен в Агенцията по вписванията – разбирам, че всички апартаменти в цялата кооперация са ипотекирани още в началото на строежа на кооперацията в Българо-американска кредитна банка, клон Стара Загора. Упълномощих майка си да движи нещата тук, защото ми се налагаше поради работата ми да замина отново за Лондон. И в продължение на няколко месеца ходене по мъките разбираме, че и самият апартамент, който аз съм изплатил нацяло, се оказва и възбранен и от друга фирма, на която всъщност „Билдингстрой” дължи пари по закупуването на някакви материали.
– А защо точно твоят апартамент, който веднъж вече е ипотекиран с всички жилища в кооперацията, е възбранен от друга фирма, към която строителя имал дългове?
– Това е нещо необяснимо за мен. Освен това аз не съм закупил този апартамент „на зелено”, а съм го платил, когато е напълно построен.
– В предварителния ни разговор стана дума и за това, че освен цялата цена от 59 хил. евро ти си вложил и още средства до завършването му във вида, в който го желаеш по собствена воля и никой не те е спрял да го направиш, въпреки че от фирмата – строител са знаели, че са го ипотекирали, но не са ти казали?
– Така е. С разрешение на строителя, когато се довършваше кооперацията през лятото на 2009 г. (бях се върнал по това време в България и бях внесъл траншове по сделката), инвестирах освен цялата сума по апартамента още 14 800 лв. допълнително за луксозното оборудване. Така апартаментът ми излезе общо 132 000 лв за тези 128 кв.м., които са напълно платени.
– И каква е хронологията на събитията, след като разбра от Агенциаята по вписванията, че апартаментът, който напълно си изплатил, е бил предварително ипотекиран от строителя?
– От там насетне започна ходенето по мъките. Адвокат Стефан Анков беше човекът, който каза: „Аз ще успея да реша въпроса!” Започнах да му плащам хонорари, за да разреши въпроса с фирмата „Билдингстрой” ООД, която всъщност ме мами. По този повод подадох жалба в прокуратурата на Стара Загора с наблюдаващ прокурор Иван Рогошев. Написах 16 листа обяснение за целия случай и пълномощникът ми (б.а. – майка му) даде показания. Но до момента, стават вече десет месеца, прокурор Иван Рогошев не повдига обвинение за измамата?!
– Каза ми в предварителния ни разговор, че си попаднал в измамна схема, как би я представил схематично?
– С помощта на адвокат Анков, когото наемам, в продължение на година успявам да осъдя фирмата строител да ми върне тези 59 хил. евро за апартамента ми. Печеля делото, имам и Съдебно решение (за тази цел), издадено от Окръжния съд в Стара Загора на 18.02.2011 г. От там насетне адвокат Анков ме посъветва да се обърна към частен съдебен изпълнител Ивелина Биволова, която трябва да направи така, че да ми вземе тези вземания. Междувременно разбирам, че има образуван търг от друг частен съдебен изпълнител – Кръстьо Ангелов, за което аз не съм уведомен от адвоката ми Анков? След като банката кредитор вижда, че фирмата строител не може да погасява вноските си по кредита, обявява всички ипотекирани имоти на търг чрез частен съдебен изпълнител Кръстьо Ангелов. Така имотът ми, за който съм платил 59 хил. евро (б.а. – преди този търг обаче Павлин Петков вече е спечелил дело и има Съдебно решение да си получи от фирмата строител изплатените пари за апартамента му), попада в този търг заедно с всички апартаменти в сградата на фирмата строител, които трябва да бъдат продадени?! И на всеки от тези имоти се образува търг от Кръстьо Ангелов, за да може банката да си вземе парите. Образуват се няколко търга, за които аз не знам. Разбирам едва на втория търг от частен съдебен изпълнител Биволова. И въпреки че тя знае, че има вече търг – ме съветва (защото аз няма откъде да зная как да постъпя), че трябва да образуваме друг търг с по-малка сума.
– Как така ще участваш в търг за собственото си платено вече жилище и за втори път ще плащаш собствения си имот, за който вече веднъж си платил; и нали този частен съдебен изпълнител трябва просто да приведе в изпълнение Съдебното решение, което имаш за имота ти – Изпълнителен лист от Окръжен съд в Стара Загора, че си осъдил фирмата строител и тя трябва да ти плати вече платеното от теб жилище?
– Имам Изпълнителен лист, разбира се. Но частният съдебен изпълнител Ивелина Биволова се оказа – не знаех преди това, че е жена на адвокат Стефан Анков – живеят на семейни начала. И оттам разбирам, че съм вкаран в друга схема на измама, при която и частен съдебен изпълнител Биволова, и адвокат Анков ме използват да им плащам хонорари, а реално работа не виждам да се върши.
– Много любопитен казус, какво става оттук нататък?
– Получават се два успоредни търга на един и същи апартамент?! Като търга на ЧСИ Ивелина Биволова (в моя полза) е с 15 дни назад изместен във времето и имаше условие да се внесат 10% от стойността на имота. Но аз нямам възможност да плащам втори път апартамента си. И чрез познати от Лондон се насочих към друг адвокат – това е Стефани Атанасова от Софийската адвокатска колегия. След разговорите, които проведох с нея от Лондон, разбирам, че не е необходимо да плащам нито втори път апартамента си, нито да давам 10% за търга на Биволова, а парите могат да се вземат от фирмата строител, които тя има към мен, тъй като съм я осъдил за сумата, която ми дължи. Адвокатката ми от София идва три пъти в Стара Загора в продължение на 10 дни да се среща с Ивелина Биволова, с фирмата строител, с Кръстьо Ангелов и Баката кредитор. При това положение, аз след време разбирам, че адвокат Стефан Анков, вместо да ме насочи аз да участвам в търга на Ангелов, както се оказва и банката кредитор участва в този търг, без да дава пари, те не го правят и искат да образувам друг паралелен търг.
– И намираш, че това е част от измамна схема ли?
– Това е за мен измамната схема от страна на адвокат Стефан Анков и частен съдебен изпълнител Ивелина Биволова, с която живеят на семейни начала. Дори след търга Биволова ми дава документ (имам го), че аз съм обявен официално за купувач на имота (б.а. апартаментът му) на състоялия се от нея търг. И в 5- дневен срок тя трябва да впише имота. Но… не го прави? Допитва се до ЧСИ Кръстьо Ангелов? Това е правна колизия!… Това е една от измамните схеми, в която съм попаднал.
– А другата, коя е?
– Другата я прави ЧСИ Кръстьо Ангелов. След време нещата ги разкривам, когато се наложи да се върна в България от август 2011 г. А именно: Кръстьо Ангелов прави разпределение на суми – кой какво взема след неговия търг, но не веднага, а изчаква да мине търгът на ЧСИ Ивелина Биволова – разликата е от 15 дни. Това дълго време се криеше и аз трудно успях да го разбера. Аз обжалвам това разпределение с помощта на софийския си адвокат. И жалбата, която ми коства 600 лв., се подава при ЧСИ Кръстьо Ангелов. Той е длъжен в 7-дневен срок да я придвижи до Окръжен съд в Стара Загора, но това става чак след месец и половина. Това е целенасочено. През това време Кръстьо Ангелов прави разпределението и възлага имота ми на Банката кредитор, която се оказва и купувач на имота ми. Учудвах се как така тя купува имота, след като тя го обявява за продан и иска да вземе пари за този имот? И разбирам, че банката го купува със задълженията на фирмата строител, които тя има към нея.
– Но това е жесток омагьосан кръг, как се излиза от него?
– Излиза се по един много труден начин. Писах жалба до Омбудсмана за незаконните действия на Кръстьо Ангелов и до различни институции. Окръжен съд Стара Загора в лицето на зам.-председателя му съдия Димитър Христов отмени решенията на Частен съдебен изпълнител Кръстьо Ангелов за възлагане на апартамента ми на банката. След многократните ми ходения до Окръжен съд в Стара Загора разбирам, че това решение на съдия Димитър Христов е истински прецедент, тъй като в последните 23-24 години почти не са отменяни действия на частен съдебен изпълнител. От това Българо-американска кредитна банка (б.а. – банката кредитор) не е доволна, че апартаментът ми вече не е неин, и обжалва два пъти до Апелативн съд в Пловдив, като при втората жалба, банката преупълномощава от софийски – пловдивски адвокати. И Пловдивския апелативен съд на 15 април т.г. отменя действията на Окръжен съд –Стара Загора, като иска да се събере нова комисия, нов състав. Така сега съм в период на очакване на новия съдебен състав, който ще се формира в Окръжен съд – Стара Загора, и наново ще се произнесе по действията на ЧСИ Кръстьо Ангелов. Това означава, че новият съдебен състав или ще потвърди действията на Кръстьо Ангелов, или ще отмени и други негови решения. Ще видим?!
– Какво ти струва цялото това ходене по мъките три години?
– Всички от семейството ми са ангажирани финансово с този въпрос, тъй като аз се върнах от Лондон да го реша и реално съм лишен от доходи вече една година. А трябва да си върна апартамента, който напълно съм платил, но ми бе заграбен. Чакам съдебната система в България да реши този въпрос. Засега в мен остава една голяма празнина. Сякаш не живея реално. Ежедневно обикалям институция след институция в търсенето на справедливост и законност. За майка ми да не говоря. Тя основно обираше до моето идване в България негативите. Плати и още плаща много висока цена с разсипаното си от този ад здраве.
Едно интервю на Керка ХУБЕНОВА
Снимки: авторката
blitz.bg
